1445-1447 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 80,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926666491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
64015926666491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
526 400 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 276 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 503 095 $ Poids 82 % |
| 2 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 592 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 492 580 $ Poids 66 % |
| 3 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 854 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 605 599 $ Poids 64 % |
| 4 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 751 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 792 $ Poids 62 % |
| 5 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 954 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 307 565 $ Poids 61 % |
| 6 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 734 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 258 444 $ Poids 56 % |
| 7 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 195 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 496 608 $ Poids 55 % |
| 8 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 413 998 $ Poids 55 % |
| 9 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 331 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +4 326 $ | 181 031 $ Poids 52 % |
| 10 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 269 $ Poids 50 % |
| 11 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 705 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 488 641 $ Poids 49 % |
| 12 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 519 885 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.