1430 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 88,6 m² · constr. 1978 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 241 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926666516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
64015926666516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 645 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 539 312 $ Poids 82 % |
| 2 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 284 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 545 281 $ Poids 76 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 356 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 195 516 $ Poids 76 % |
| 4 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 141 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 539 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 333 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 527 132 $ Poids 66 % |
| 6 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 820 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 581 294 $ Poids 66 % |
| 7 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 494 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 432 045 $ Poids 66 % |
| 8 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 759 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 527 318 $ Poids 62 % |
| 9 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 335 657 $ Poids 62 % |
| 10 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 754 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 554 421 $ Poids 61 % |
| 11 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 557 751 $ Poids 58 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 565 539 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.