1399 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 102,7 m² · constr. 1975 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926667018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
64015926667018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 294 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 286 785 $ Poids 81 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 177 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 661 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 646 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 550 587 $ Poids 79 % |
| 5 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 670 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 472 715 $ Poids 79 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 0 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 451 $ Poids 76 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 763 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 548 094 $ Poids 76 % |
| 8 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 296 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 525 290 $ Poids 73 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 471 361 $ Poids 72 % |
| 10 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 464 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +8 652 $ | 205 927 $ Poids 68 % |
| 11 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 203 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 272 011 $ Poids 66 % |
| 12 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 745 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 614 351 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.