1417 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 135 m² · constr. 1975 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 269 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926667414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
64015926667414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 706 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 472 733 $ Poids 69 % |
| 3 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 966 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 807 046 $ Poids 60 % |
| 4 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 997 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 699 $ Poids 52 % |
| 5 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 925 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 485 299 $ Poids 49 % |
| 6 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 565 080 $ Poids 47 % |
| 7 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 824 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 979 $ Poids 44 % |
| 8 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −65 440 $ | 832 918 $ Poids 42 % |
| 9 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 722 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 769 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 492 731 $ Poids 42 % |
| 10 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 157 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 309 620 $ Poids 41 % |
| 11 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 935 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 694 $ Poids 40 % |
| 12 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 664 901 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.