1408-1410 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 133,4 m² · constr. 2015 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 345 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926667467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
64015926667467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 34 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 681 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 034 $ Poids 67 % |
| 3 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 979 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 890 480 $ Poids 58 % |
| 4 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 128 $ Poids 51 % |
| 5 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 608 260 $ Poids 50 % |
| 6 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 915 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 276 $ Poids 50 % |
| 7 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 852 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 203 $ Poids 45 % |
| 8 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 159 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 782 $ Poids 43 % |
| 9 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 928 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 281 182 $ Poids 42 % |
| 10 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 680 226 $ Poids 42 % |
| 11 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 975 158 $ Poids 41 % |
| 12 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 905 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 750 053 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.