1421 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 175,8 m² · constr. 1980 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 302 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926667552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
64015926667552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 307 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 696 193 $ Poids 72 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 734 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 579 558 $ Poids 71 % |
| 3 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 499 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 569 054 $ Poids 56 % |
| 4 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 577 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 607 840 $ Poids 55 % |
| 5 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 840 010 $ Poids 54 % |
| 6 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 704 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 554 059 $ Poids 54 % |
| 7 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 695 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 599 524 $ Poids 54 % |
| 8 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 756 911 $ Poids 51 % |
| 9 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 419 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 117 741 $ Poids 49 % |
| 10 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 859 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 750 667 $ Poids 46 % |
| 11 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 471 $ Poids 46 % |
| 12 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 468 470 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.