1425 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926667700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
64015926667700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 686 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 541 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 366 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 196 092 $ Poids 79 % |
| 3 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 281 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 547 711 $ Poids 71 % |
| 4 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 325 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 879 $ Poids 69 % |
| 5 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 566 820 $ Poids 68 % |
| 6 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 827 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 583 191 $ Poids 67 % |
| 7 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 107 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 147 $ Poids 67 % |
| 8 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 509 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 433 588 $ Poids 66 % |
| 9 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 717 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 519 539 $ Poids 62 % |
| 10 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 215 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 274 074 $ Poids 62 % |
| 11 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 800 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 529 011 $ Poids 61 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 983 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 599 220 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.