1417 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 103,8 m² · constr. 1971 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926667928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
64015926667928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 512 $ Poids 85 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 580 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 542 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 212 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 283 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 673 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 540 063 $ Poids 80 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 261 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 652 554 $ Poids 79 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 91 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 226 347 $ Poids 76 % |
| 7 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 758 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 465 808 $ Poids 75 % |
| 8 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 240 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 518 434 $ Poids 74 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 464 794 $ Poids 73 % |
| 10 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 122 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 268 192 $ Poids 68 % |
| 11 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 406 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +5 191 $ | 203 481 $ Poids 68 % |
| 12 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 445 497 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.