1394 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926668041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
64015926668041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 488 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 200 981 $ Poids 75 % |
| 3 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 305 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 280 449 $ Poids 74 % |
| 4 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 619 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 536 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 666 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 460 788 $ Poids 72 % |
| 6 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 533 842 $ Poids 72 % |
| 7 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 38 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 224 010 $ Poids 71 % |
| 8 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 168 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 646 124 $ Poids 71 % |
| 9 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 804 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 557 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 741 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 598 662 $ Poids 70 % |
| 11 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 459 673 $ Poids 69 % |
| 12 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 320 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 513 180 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.