1391 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 94,6 m² · constr. 2004 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 302 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926668146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
64015926668146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 562 $ Poids 81 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 517 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 207 108 $ Poids 75 % |
| 3 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 747 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 108 $ Poids 71 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 318 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 285 731 $ Poids 70 % |
| 5 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 735 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 235 $ Poids 70 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 579 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 597 615 $ Poids 70 % |
| 7 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 851 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 614 968 $ Poids 70 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 823 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 641 963 $ Poids 69 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 690 $ Poids 68 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 671 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 459 $ Poids 68 % |
| 11 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 88 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 242 288 $ Poids 68 % |
| 12 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 942 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 276 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.