1397 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 124,7 m² · constr. 2005 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 336 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926668295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
64015926668295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 113 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 984 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 589 306 $ Poids 62 % |
| 3 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 889 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 272 579 $ Poids 56 % |
| 4 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 212 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 652 $ Poids 56 % |
| 5 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 578 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 676 476 $ Poids 54 % |
| 6 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 190 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 805 686 $ Poids 53 % |
| 7 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 870 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 063 $ Poids 50 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 298 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 321 934 $ Poids 50 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +63 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 194 $ Poids 50 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 687 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 670 $ Poids 50 % |
| 11 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 585 $ Poids 49 % |
| 12 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 931 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 103 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.