1386 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 315 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926668467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
64015926668467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 548 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 542 606 $ Poids 76 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 588 255 $ Poids 74 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 209 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 652 432 $ Poids 73 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 298 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 278 $ Poids 71 % |
| 5 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 267 662 $ Poids 70 % |
| 6 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 702 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 465 960 $ Poids 69 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 540 681 $ Poids 67 % |
| 8 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 899 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −14 346 $ | 224 792 $ Poids 66 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 107 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 226 509 $ Poids 66 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 091 $ Poids 64 % |
| 11 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 954 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 483 885 $ Poids 63 % |
| 12 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 341 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 518 898 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.