1394 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 110,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926668705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
64015926668705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 547 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 538 787 $ Poids 79 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 584 225 $ Poids 78 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 231 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 648 103 $ Poids 76 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 264 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 281 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 536 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 728 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 462 644 $ Poids 72 % |
| 7 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 182 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 266 026 $ Poids 71 % |
| 8 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 100 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −12 717 $ | 224 989 $ Poids 70 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 519 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 560 $ Poids 68 % |
| 10 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 308 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 515 506 $ Poids 66 % |
| 11 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 928 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −13 242 $ | 223 424 $ Poids 65 % |
| 12 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 970 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 481 031 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.