1402 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 128 m² · constr. 1969 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926668893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
64015926668893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 105 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 516 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 982 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 534 275 $ Poids 59 % |
| 3 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 445 924 $ Poids 57 % |
| 4 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 977 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 786 194 $ Poids 52 % |
| 5 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 155 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 293 820 $ Poids 51 % |
| 6 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 825 $ Poids 49 % |
| 7 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 932 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 459 408 $ Poids 49 % |
| 8 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 951 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −6 621 $ | 247 151 $ Poids 49 % |
| 9 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 547 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +62 355 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 600 492 $ Poids 48 % |
| 10 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 892 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 506 731 $ Poids 48 % |
| 11 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 250 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +68 926 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 718 502 $ Poids 47 % |
| 12 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 238 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +8 689 $ | 309 767 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.