1389 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 112,8 m² · constr. 2023 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 374 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926668959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
64015926668959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 498 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 645 298 $ Poids 78 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 921 $ Poids 76 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 260 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 770 179 $ Poids 73 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 274 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 307 621 $ Poids 72 % |
| 5 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 202 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 796 $ Poids 70 % |
| 6 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 351 $ Poids 70 % |
| 7 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 750 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 703 $ Poids 68 % |
| 8 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 150 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 261 068 $ Poids 66 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 206 $ Poids 66 % |
| 10 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 920 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 563 381 $ Poids 65 % |
| 11 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 942 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 260 813 $ Poids 64 % |
| 12 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 336 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 578 950 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.