1343 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 110,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 486 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926669168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
64015926669168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 514 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 640 321 $ Poids 80 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 768 $ Poids 80 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 221 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 764 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 673 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 398 $ Poids 74 % |
| 5 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 392 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 305 336 $ Poids 73 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 002 $ Poids 70 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 730 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 224 $ Poids 70 % |
| 8 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 849 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 258 934 $ Poids 69 % |
| 9 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 318 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 584 $ Poids 69 % |
| 10 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 204 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 259 107 $ Poids 69 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 977 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 847 $ Poids 65 % |
| 12 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 868 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 559 242 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.