1360-1362 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
1 154 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 299,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 100 $
Rôle antérieur 663 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926669170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
809 100 $
Rôle antérieur
663 200 $
ID provincial
64015926669170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 532 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 404 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 601 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 207 807 $ Poids 81 % |
| 3 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 532 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +133 474 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 264 469 $ Poids 46 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 776 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 267 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 463 $ Poids 46 % |
| 5 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 479 457 $ Poids 44 % |
| 6 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 980 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +67 010 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 117 822 $ Poids 42 % |
| 7 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 151 207 $ Poids 39 % |
| 8 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 874 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −111 892 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 397 242 $ Poids 36 % |
| 9 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 787 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 271 258 $ Poids 35 % |
| 10 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −103 569 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 1 489 778 $ Poids 30 % |
| 11 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 307 891 $ Poids 30 % |
| 12 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 422 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 963 569 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.