1361 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926669346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
64015926669346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 509 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 620 838 $ Poids 79 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 313 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 666 959 $ Poids 78 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 224 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 742 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 362 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 306 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 690 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 533 287 $ Poids 72 % |
| 6 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 289 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 632 $ Poids 69 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 403 $ Poids 69 % |
| 8 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 529 743 $ Poids 68 % |
| 9 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 871 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 256 513 $ Poids 68 % |
| 10 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 183 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +18 016 $ | 256 857 $ Poids 68 % |
| 11 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 881 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +49 258 $ | 558 610 $ Poids 66 % |
| 12 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 818 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.