1381 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926669840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
64015926669840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 499 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 549 235 $ Poids 83 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 578 $ Poids 80 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 289 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 286 140 $ Poids 80 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 470 108 $ Poids 77 % |
| 6 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 252 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 660 294 $ Poids 76 % |
| 7 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 152 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +2 119 $ | 228 887 $ Poids 74 % |
| 8 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 739 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 471 523 $ Poids 74 % |
| 9 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 350 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 524 015 $ Poids 71 % |
| 10 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 510 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +10 383 $ | 205 259 $ Poids 71 % |
| 11 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 786 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 628 069 $ Poids 67 % |
| 12 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 910 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 428 617 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.