1570 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 127,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 406 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926670059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
64015926670059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 815 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 630 186 $ Poids 72 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 964 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 697 811 $ Poids 60 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 933 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 699 749 $ Poids 59 % |
| 4 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 503 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 484 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 544 253 $ Poids 57 % |
| 6 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 934 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 431 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 661 814 $ Poids 47 % |
| 7 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 998 $ Poids 42 % |
| 8 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 549 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 867 $ Poids 41 % |
| 9 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 987 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 294 432 $ Poids 38 % |
| 10 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 478 001 $ Poids 36 % |
| 11 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 974 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 628 947 $ Poids 36 % |
| 12 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 521 665 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.