1582 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926670247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
64015926670247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 530 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 528 327 $ Poids 85 % |
| 2 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 680 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 514 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 713 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 500 514 $ Poids 67 % |
| 4 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 658 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 346 412 $ Poids 65 % |
| 5 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 997 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 539 575 $ Poids 62 % |
| 6 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 633 915 $ Poids 55 % |
| 7 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 520 290 $ Poids 53 % |
| 8 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 436 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 526 511 $ Poids 52 % |
| 9 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 881 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 579 903 $ Poids 51 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 495 749 $ Poids 49 % |
| 11 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 825 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 311 033 $ Poids 49 % |
| 12 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 525 901 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.