1586 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 137,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 355 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926670406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
64015926670406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 792 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 985 $ Poids 71 % |
| 2 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 513 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 535 884 $ Poids 59 % |
| 3 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 457 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 526 001 $ Poids 50 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 949 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +55 399 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 727 457 $ Poids 49 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 596 117 $ Poids 49 % |
| 6 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 563 928 $ Poids 45 % |
| 7 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 609 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 126 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 465 874 $ Poids 45 % |
| 8 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 950 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 421 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 763 117 $ Poids 45 % |
| 9 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 978 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 319 618 $ Poids 40 % |
| 10 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 689 119 $ Poids 31 % |
| 11 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 524 021 $ Poids 31 % |
| 12 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 607 603 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.