1598 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 330 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926670564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
64015926670564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 922 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 619 992 $ Poids 65 % |
| 2 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 487 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 583 343 $ Poids 62 % |
| 3 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 636 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 570 060 $ Poids 58 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 583 604 $ Poids 58 % |
| 5 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 696 716 $ Poids 55 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 943 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 635 225 $ Poids 53 % |
| 7 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 767 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 783 $ Poids 53 % |
| 8 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 994 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 513 661 $ Poids 49 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 478 021 $ Poids 49 % |
| 10 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 621 786 $ Poids 48 % |
| 11 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 592 853 $ Poids 48 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 941 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 963 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.