1565 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 135,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 185,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 433 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926671557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
64015926671557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 993 $ Poids 71 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 900 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 668 990 $ Poids 67 % |
| 3 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 621 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 231 $ Poids 53 % |
| 4 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 551 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 510 838 $ Poids 51 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 719 970 $ Poids 48 % |
| 6 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 577 020 $ Poids 47 % |
| 7 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 991 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 535 909 $ Poids 46 % |
| 8 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 739 893 $ Poids 46 % |
| 9 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 543 316 $ Poids 39 % |
| 10 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 310 202 $ Poids 37 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +75 036 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 702 620 $ Poids 34 % |
| 12 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 667 523 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.