1535 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 336 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 316,5 m² · constr. 2004 · terrain 14 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 572,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 300 $
Rôle antérieur 738 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926672168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
884 700 $
Rôle antérieur
738 900 $
ID provincial
64015926672168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 976 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 316 112 $ Poids 65 % |
| 2 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 481 714 $ Poids 48 % |
| 3 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 637 m · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 416 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 823 184 $ Poids 47 % |
| 4 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 823 521 $ Poids 40 % |
| 5 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −72 331 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 268 731 $ Poids 38 % |
| 6 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 865 963 $ Poids 32 % |
| 7 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 818 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +74 263 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 878 817 $ Poids 31 % |
| 8 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 922 666 $ Poids 17 % |
| 9 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 138 $ Poids 14 % |
| 10 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +97 055 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 078 671 $ Poids 12 % |
| 11 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 488 468 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 104 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 073 954 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.