1555 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 121,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 445 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926672240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
64015926672240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 519 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 344 $ Poids 72 % |
| 2 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 525 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 511 848 $ Poids 63 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 717 366 $ Poids 61 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 921 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 200 $ Poids 61 % |
| 5 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 497 052 $ Poids 58 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 678 346 $ Poids 58 % |
| 7 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 559 400 $ Poids 55 % |
| 8 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 678 036 $ Poids 51 % |
| 9 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 718 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 814 964 $ Poids 49 % |
| 10 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 645 848 $ Poids 45 % |
| 11 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 642 122 $ Poids 41 % |
| 12 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 840 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 666 213 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.