1417 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
991 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 240,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 400 $
Rôle antérieur 613 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926673037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
64015926673037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 2 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 934 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 1 175 378 $ Poids 48 % |
| 3 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 920 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 787 440 $ Poids 41 % |
| 4 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 964 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 790 565 $ Poids 34 % |
| 5 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 491 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +71 086 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 772 810 $ Poids 32 % |
| 6 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 989 m · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +76 474 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 950 681 $ Poids 31 % |
| 7 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 846 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 806 996 $ Poids 31 % |
| 8 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +77 627 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 857 777 $ Poids 29 % |
| 9 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −51 468 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 742 542 $ Poids 26 % |
| 10 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −56 452 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 766 879 $ Poids 23 % |
| 11 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 971 315 $ Poids 21 % |
| 12 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 102 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.