1520 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 87,7 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 265 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926673669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
64015926673669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 366 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 558 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 713 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 346 778 $ Poids 78 % |
| 3 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 483 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 811 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 946 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 543 051 $ Poids 63 % |
| 6 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 154 $ Poids 58 % |
| 7 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 559 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 276 996 $ Poids 58 % |
| 8 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 967 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 945 $ Poids 56 % |
| 9 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 493 537 $ Poids 55 % |
| 10 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 570 600 $ Poids 54 % |
| 11 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 993 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 817 $ Poids 53 % |
| 12 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 917 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 582 372 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.