1528-1530 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 130 m² · constr. 2019 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926673986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
64015926673986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 697 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 789 $ Poids 68 % |
| 2 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 690 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 897 152 $ Poids 67 % |
| 3 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 419 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 302 $ Poids 61 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 738 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 726 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 982 $ Poids 51 % |
| 6 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 863 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 964 535 $ Poids 49 % |
| 7 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 857 $ Poids 46 % |
| 8 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 854 $ Poids 44 % |
| 9 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +42 870 $ | 818 419 $ Poids 44 % |
| 10 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 816 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −37 657 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 943 $ Poids 39 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +59 562 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 545 $ Poids 34 % |
| 12 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 059 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 586 441 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.