1496 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 69,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926674174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
64015926674174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 357 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 421 699 $ Poids 58 % |
| 2 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 984 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 439 $ Poids 50 % |
| 3 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 253 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 494 300 $ Poids 50 % |
| 4 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 029 $ Poids 49 % |
| 5 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 186 820 $ Poids 43 % |
| 6 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 499 903 $ Poids 41 % |
| 7 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 588 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 251 645 $ Poids 39 % |
| 8 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 490 313 $ Poids 38 % |
| 9 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 802 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 483 043 $ Poids 37 % |
| 10 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 997 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 849 $ Poids 32 % |
| 11 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 446 454 $ Poids 32 % |
| 12 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 465 363 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.