1502-1504 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 252,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 423 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926674392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
64015926674392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 56 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 021 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 451 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −95 024 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 146 125 $ Poids 59 % |
| 3 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 957 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 163 713 $ Poids 45 % |
| 4 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 940 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 892 $ Poids 44 % |
| 5 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 819 $ Poids 33 % |
| 6 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 901 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 703 665 $ Poids 31 % |
| 7 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 984 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 728 175 $ Poids 30 % |
| 8 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 242 $ Poids 29 % |
| 9 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 689 894 $ Poids 28 % |
| 10 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 866 004 $ Poids 21 % |
| 11 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 516 553 $ Poids 18 % |
| 12 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 753 195 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.