1516 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 118,1 m² · constr. 1982 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 296 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926674550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
64015926674550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 477 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 649 $ Poids 64 % |
| 2 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 723 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 506 480 $ Poids 62 % |
| 3 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 715 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 104 $ Poids 61 % |
| 4 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 833 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 485 289 $ Poids 56 % |
| 5 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 711 410 $ Poids 55 % |
| 6 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 777 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 493 376 $ Poids 51 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 668 464 $ Poids 47 % |
| 8 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 645 117 $ Poids 47 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 671 601 $ Poids 45 % |
| 10 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 554 712 $ Poids 45 % |
| 11 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 678 499 $ Poids 44 % |
| 12 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 574 840 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.