1493-1495 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 133,2 m² · constr. 2015 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 352 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926674698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
64015926674698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 282 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 745 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 889 884 $ Poids 69 % |
| 3 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 796 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 931 $ Poids 62 % |
| 4 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 542 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 855 $ Poids 55 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 746 765 $ Poids 51 % |
| 6 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 917 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 974 533 $ Poids 47 % |
| 7 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 853 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 631 $ Poids 44 % |
| 8 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 234 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 549 $ Poids 43 % |
| 9 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 784 $ Poids 40 % |
| 10 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 939 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 625 555 $ Poids 40 % |
| 11 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge +28 580 $ | 813 712 $ Poids 36 % |
| 12 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 116 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 592 384 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.