1509 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 100,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 366 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926674986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
64015926674986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 253 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 292 948 $ Poids 81 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 153 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 212 642 $ Poids 78 % |
| 3 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 432 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 633 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 129 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 550 957 $ Poids 75 % |
| 5 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 790 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 514 166 $ Poids 74 % |
| 6 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 832 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 163 $ Poids 73 % |
| 7 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 229 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 450 $ Poids 65 % |
| 8 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 260 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 549 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 385 $ Poids 62 % |
| 10 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 867 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 356 $ Poids 61 % |
| 11 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 997 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 379 $ Poids 55 % |
| 12 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 752 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 634 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.