1477 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 87,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926675144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
64015926675144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 518 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 502 828 $ Poids 87 % |
| 2 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 215 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 513 659 $ Poids 79 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 247 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +865 $ | 184 027 $ Poids 75 % |
| 4 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 314 219 $ Poids 70 % |
| 5 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 633 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 497 022 $ Poids 66 % |
| 6 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 270 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 493 245 $ Poids 66 % |
| 7 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 274 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 506 131 $ Poids 65 % |
| 8 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 685 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 522 192 $ Poids 65 % |
| 9 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 586 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 403 895 $ Poids 62 % |
| 10 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 968 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 507 933 $ Poids 61 % |
| 11 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 921 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 545 391 $ Poids 60 % |
| 12 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 422 449 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.