1468 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 96,3 m² · constr. 1969 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926675259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
64015926675259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 254 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 194 832 $ Poids 81 % |
| 2 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 561 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 537 991 $ Poids 81 % |
| 3 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 195 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +8 689 $ | 271 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 561 672 $ Poids 75 % |
| 5 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 719 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 514 322 $ Poids 74 % |
| 6 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 102 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 496 535 $ Poids 72 % |
| 7 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 254 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 525 272 $ Poids 70 % |
| 8 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 226 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −6 358 $ | 216 488 $ Poids 70 % |
| 9 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 386 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 623 916 $ Poids 67 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 844 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 444 112 $ Poids 64 % |
| 11 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 884 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 425 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 677 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 526 072 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.