1483 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 117,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926675332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
64015926675332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 205 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 294 227 $ Poids 66 % |
| 2 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 232 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 522 592 $ Poids 66 % |
| 3 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 231 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 309 430 $ Poids 65 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 436 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 718 174 $ Poids 62 % |
| 5 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 434 $ Poids 60 % |
| 6 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 826 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 497 440 $ Poids 59 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 766 $ Poids 58 % |
| 8 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 112 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 568 400 $ Poids 58 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 285 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 248 859 $ Poids 57 % |
| 10 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 816 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 417 $ Poids 56 % |
| 11 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 877 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 515 428 $ Poids 55 % |
| 12 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 923 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 096 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.