1478 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 70,6 m² · constr. 1969 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 233 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926675437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
64015926675437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 423 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 405 945 $ Poids 55 % |
| 2 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 182 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 472 796 $ Poids 54 % |
| 3 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 486 172 $ Poids 49 % |
| 4 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 712 $ Poids 47 % |
| 5 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 955 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 567 879 $ Poids 43 % |
| 6 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 477 042 $ Poids 39 % |
| 7 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 655 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 481 392 $ Poids 38 % |
| 8 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 717 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 243 322 $ Poids 38 % |
| 9 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 178 834 $ Poids 37 % |
| 10 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 484 139 $ Poids 35 % |
| 11 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 928 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 460 725 $ Poids 35 % |
| 12 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 308 572 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.