1489 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 156,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 318 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926675550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
64015926675550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 260 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 597 842 $ Poids 70 % |
| 2 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 765 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 869 897 $ Poids 62 % |
| 3 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 464 $ Poids 58 % |
| 4 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 583 164 $ Poids 53 % |
| 5 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 955 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 606 $ Poids 48 % |
| 6 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 710 007 $ Poids 46 % |
| 7 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 220 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −53 515 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 060 132 $ Poids 41 % |
| 8 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 863 m · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie −66 795 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 793 182 $ Poids 40 % |
| 9 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 442 979 $ Poids 37 % |
| 10 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 804 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 418 $ Poids 37 % |
| 11 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 671 722 $ Poids 34 % |
| 12 | 1801, Terrasse Preston, Mascouche 2025-01-07 · 943 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 283 028 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.