1488 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 270 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926675655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
64015926675655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 165 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 515 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 520 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 505 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 845 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 315 584 $ Poids 72 % |
| 4 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 201 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +4 326 $ | 184 997 $ Poids 69 % |
| 5 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 634 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 524 078 $ Poids 68 % |
| 6 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 291 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 508 539 $ Poids 62 % |
| 7 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 636 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 499 379 $ Poids 62 % |
| 8 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 220 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 496 050 $ Poids 61 % |
| 9 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 960 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 510 451 $ Poids 58 % |
| 10 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 702 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 264 568 $ Poids 56 % |
| 11 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 632 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 406 120 $ Poids 56 % |
| 12 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 983 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 620 895 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.