1492-1494 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 133,4 m² · constr. 2015 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926675823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
64015926675823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 251 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 748 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 890 480 $ Poids 69 % |
| 3 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 840 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 128 $ Poids 60 % |
| 4 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 578 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 203 $ Poids 53 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 274 $ Poids 48 % |
| 6 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 955 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 975 158 $ Poids 45 % |
| 7 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 190 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 782 $ Poids 43 % |
| 8 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 893 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 984 $ Poids 42 % |
| 9 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 983 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 625 943 $ Poids 39 % |
| 10 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 146 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 342 $ Poids 38 % |
| 11 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 592 755 $ Poids 35 % |
| 12 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge +28 580 $ | 814 311 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.