1479 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926675829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
64015926675829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 207 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 201 350 $ Poids 82 % |
| 2 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 563 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 558 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 149 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 280 930 $ Poids 78 % |
| 4 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 534 922 $ Poids 77 % |
| 5 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 278 $ Poids 76 % |
| 6 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 46 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 514 098 $ Poids 72 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 697 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 537 859 $ Poids 70 % |
| 8 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 197 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 544 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 259 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 224 422 $ Poids 70 % |
| 10 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 427 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 647 318 $ Poids 67 % |
| 11 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 933 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 425 747 $ Poids 64 % |
| 12 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 905 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 441 192 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.