1498 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 87,3 m² · constr. 1966 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 241 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926675961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
64015926675961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 489 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 502 525 $ Poids 88 % |
| 2 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 146 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 513 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 161 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +865 $ | 183 934 $ Poids 77 % |
| 4 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 803 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 314 032 $ Poids 74 % |
| 5 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 604 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 521 906 $ Poids 68 % |
| 6 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 606 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 496 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 201 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 492 971 $ Poids 67 % |
| 8 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 335 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 505 853 $ Poids 64 % |
| 9 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 923 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 507 671 $ Poids 64 % |
| 10 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 672 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 403 664 $ Poids 59 % |
| 11 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 492 983 $ Poids 57 % |
| 12 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 683 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 263 611 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.