1466 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926676100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
64015926676100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
527 800 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 578 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 529 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 215 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 537 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 275 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +8 652 $ | 192 552 $ Poids 77 % |
| 4 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 268 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 518 386 $ Poids 67 % |
| 5 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 919 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 111 $ Poids 67 % |
| 6 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 218 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 530 625 $ Poids 66 % |
| 7 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 693 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 519 494 $ Poids 65 % |
| 8 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 690 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 546 078 $ Poids 64 % |
| 9 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 564 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 424 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 895 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 572 026 $ Poids 62 % |
| 11 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 531 632 $ Poids 59 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 205 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.