1460 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 164,3 m² · constr. 1970 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926676486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
64015926676486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
530 950 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 780 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 530 387 $ Poids 76 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 679 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 659 $ Poids 70 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 128 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +56 972 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 590 161 $ Poids 58 % |
| 4 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 619 $ Poids 52 % |
| 5 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 838 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +69 404 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 894 322 $ Poids 49 % |
| 6 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 958 m · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie −47 303 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 812 674 $ Poids 49 % |
| 7 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 729 530 $ Poids 48 % |
| 8 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 373 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 084 111 $ Poids 47 % |
| 9 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 604 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 528 187 $ Poids 46 % |
| 10 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 572 519 $ Poids 44 % |
| 11 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 433 392 $ Poids 43 % |
| 12 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 748 506 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.