1468 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 115 m² · constr. 1967 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926676625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
64015926676625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 132 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 291 649 $ Poids 71 % |
| 2 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 76 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 276 133 $ Poids 70 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 651 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 560 972 $ Poids 69 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 377 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 673 453 $ Poids 67 % |
| 5 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 559 289 $ Poids 66 % |
| 6 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 606 887 $ Poids 65 % |
| 7 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 203 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 233 665 $ Poids 62 % |
| 8 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 93 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 534 753 $ Poids 62 % |
| 9 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 857 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 481 789 $ Poids 60 % |
| 10 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 148 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 486 425 $ Poids 59 % |
| 11 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 956 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 469 606 $ Poids 57 % |
| 12 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −8 828 $ | 232 090 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.