1473 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 109 m² · constr. 1994 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 271 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926676690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
64015926676690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 149 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 303 051 $ Poids 79 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 691 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 618 963 $ Poids 75 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 617 346 $ Poids 75 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 410 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 740 060 $ Poids 74 % |
| 5 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 664 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 119 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 61 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 570 231 $ Poids 71 % |
| 8 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 241 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +20 135 $ | 256 087 $ Poids 70 % |
| 9 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 913 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 514 413 $ Poids 66 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 879 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 531 642 $ Poids 66 % |
| 11 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 951 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 492 254 $ Poids 63 % |
| 12 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 225 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 220 391 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.