1470 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 129,2 m² · constr. 1974 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 278 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926676764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
64015926676764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 168 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 532 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 799 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 789 769 $ Poids 61 % |
| 3 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 684 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 460 449 $ Poids 57 % |
| 4 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 937 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 004 $ Poids 57 % |
| 5 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 913 $ Poids 54 % |
| 6 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 85 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 301 592 $ Poids 50 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 658 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +65 499 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 617 286 $ Poids 43 % |
| 8 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 397 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +72 506 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 737 733 $ Poids 43 % |
| 9 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 472 882 $ Poids 43 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 646 798 $ Poids 43 % |
| 11 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −69 530 $ | 810 705 $ Poids 43 % |
| 12 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 1000 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 495 770 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.