1457 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 213 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926676859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
64015926676859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 660 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 534 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 274 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 193 958 $ Poids 81 % |
| 3 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 173 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 542 087 $ Poids 71 % |
| 4 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 212 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 522 599 $ Poids 71 % |
| 5 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 559 926 $ Poids 69 % |
| 6 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 512 638 $ Poids 68 % |
| 7 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 200 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 535 109 $ Poids 66 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 101 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 270 952 $ Poids 65 % |
| 9 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 624 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 428 397 $ Poids 63 % |
| 10 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 777 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 523 435 $ Poids 62 % |
| 11 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 942 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 576 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 627 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 550 992 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.