1444 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 295 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926677180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
64015926677180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 168 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 303 291 $ Poids 79 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 634 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 611 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 657 157 $ Poids 76 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 316 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 731 267 $ Poids 76 % |
| 5 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 609 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 82 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 604 $ Poids 72 % |
| 7 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 141 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +16 956 $ | 253 114 $ Poids 71 % |
| 8 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 157 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 570 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 801 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 525 045 $ Poids 70 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 521 741 $ Poids 65 % |
| 11 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 987 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 507 507 $ Poids 62 % |
| 12 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +17 656 $ | 252 839 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.